Keaslian sertifikat tanah merupakan hal penting yang harus dimiliki oleh seseorang sebagai bukti kepemilikan tanah. Untuk itu pada saat melakukan segala transaksi yang berkaitan dengan objek berupa tanah maka sertifikat menjadi dokumen penting yang wajib hadir. Salah satunya adalah jual-beli tanah, untuk itulah penting untuk mengetahui cara mengecek asli atau tidaknya sebuah sertifikat. Ada beberapa cara yang bisa dilakukan untuk tahu apakah sertifikat yang Anda dapatkan tersebut merupakan sertifikat tanah asli atau bukan, yaitu sebagai berikut:
Mengecek Keaslian Sertifikat Tanah Secara Langsung ke Kantor BPN
Cara mengecek asli tidaknya keaslian sertifikat tanah salah satunya adalah dengan melakukan pengecekan langsung ke BPN (Badan Pertanahan Nasional), dengan membawa beberapa dokumen persyaratan untuk dalam melakukan pengecekan yaitu:
- Sertifikat tanah yang akan dicek keasliannya
- Surat kuasa pengecekan dari PPAT
- Form permohonan pengecekan yang ada di kantor BPN
- Fotokopi KTP pemilik sertifikat
- Biaya administrasi sekitar Rp. 50.000 untuk satu sertifikatnya
Jika sertifikat tersebut dinyatakan asli, maka petugas akan memberikan cap resmi sebagai bukti telah dilakukan pemeriksaan. Akan tetapi jika keasliannya masih perlu dipertanyakan, maka cara mengecek keaslian sertifikat tanah selanjutnya adalah dengan dilakukan plotting. Plotting merupakan cara yang dilakukan untuk memeriksa keasliannya menggunakan teknologi GPS. Dimana tujuannya untuk mengetahui posisi asli lahan dalam database BPN.
Sertifikat tanah akan dikatakan asli jika posisi tanah bisa sesuai dengan data yang ada. Namun jika lokasi tanah tidak muncul, maka kemungkinan tanah tersebut belum didaftarkan atau sertifikatnya palsu.
Pengecekan Keaslian Sertifikat Tanah Melalui Website BPN
Cara mengecek keaslian sertifikat tanah yang selanjutnya akan lebih mudah dikarenakan Anda tidak perlu lagi datang ke kantor BPN dan bisa melakukan pengecekan secara online. Berikut adalah beberapa langkahnya:
- Pertama dengan membuka laman atrbpn.go.id
- Kemudian pilih menu “publikasi”
- Nantinya akan muncul empat kolom yang bisa Anda isi
- Isi semua kolom sesuai dengan data yang diminta. Selanjutnya pilih tombol “cari berkas”
- Nantinya, akan ada data yang keluar mengenai sertifikat Anda tersebut hingga informasi kepemilikan sertifikat tanahnya.
Cara mengecek keaslian sertifikat tanah melalui online merupakan cara yang cukup mudah. Namun selain itu, perlu juga tahu diketahui bagaimana ciri-ciri sertifikat yang asli atau palsu jika dilihat dari bentuk fisiknya. Sertifikat yang asli dikeluarkan oleh BPN akan menggunakan cover dengan warna hijau. Sedangkan sertifikat palsu bisa menggunakan cover berwarna abu-abu. Selain itu sertifikat palsu juga menggunakan tanda tangan dan cap yang berbeda dengan sertifikat yang asli.
Melalui Aplikasi BPN Go Mobile
Selain kedua cara di atas, ada juga aplikasi BPN Go Mobile yang tersedia pada perangkat komunikasi berbasis software Android. Ini merupakan inovasi layanan yang dilaksanakan oleh Kantor Pertanahan Kota Surabaya II, untuk mempermudah masyarakat mendapatkan informasi dengan cepat dan murah.
Melalui aplikasi BPN Go Mobile masyarakat dapat memperoleh informasi mengenai persyaratan dan biaya layanan pertanahan, jadwal LARASITA serta informasi permohonan. Aplikasi ini bisa diunduh melalui Play Store yang ada di handphone Android.
Melalui Aplikasi Sentuh Tanahku
Badan Pertanahan Nasional juga meluncurkan aplikasi Sentuh Tanahku (Android dan iOS) supaya masyarakat dapat memperoleh informasi yang resmi dengan cepat dan mudah. Fitur yang tersedia di dalam aplikasi ini antara lain adalah Notifikasi, Info Berkas, Plot Bidang Tanah, Info Sertifikat, Lokasi Bidang Tanah, dan Info Layanan.
